Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 165 270 € 3 305 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - jednosoban stan u prizemlju s dvorištem 4 km do mora
Moderna novogradnja u Poreču – stan u prizemlju s vrtomNa svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i najbližih plaža nalazi se moderna novogradnja s ukupno pet stambenih jedinica, smještena u mirnom i uređenom okruženju idealnom za ugodan život i odmor.Na prodaju je stan u prizemlju površine 58.32 m², kojem pripada privatni vrt – savršen prostor za opuštanje, blagovanje na otvorenom ili uređenje po vlastitom ukusu. Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz u vrt, jedne spavaće sobe te kupaonice.Stan je opremljen multi-split klima uređajem za grijanje i hlađenje, dok kupaonica ima električno podno grijanje koje pruža dodatnu udobnost tijekom zimskih mjeseci. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto ispred zgrade.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stalno stanovanje, vikend boravak ili kao investicija u turistički najam, zahvaljujući odličnoj lokaciji, mirnom susjedstvu te blizini mora i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.Za sve dodatne informacije obratite se:Karlo Šestan Asistent u posredovanjuMob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 305 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 662 €/m²

Razlika od medijana -29,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 851 €/m²–5 020 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 202 478 € · 50 m² 4 050 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 189 270 € · 50 m² 3 785 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 207 415 € · 52 m² 3 989 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 230 044 € · 48 m² 4 793 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 207 415 € · 48 m² 4 321 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 235 700 € · 52 m² 4 533 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 313 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 165 270 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 50 m²
Površina zemljišta: 60 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 323161

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 270 € · Cijena po m²: 3 305 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Matrix Real Estate – 165 264 €; Ivamon – 165 264 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 165 270 €; Concept – 187 559 €.