Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 77 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 530 000 € 6 883 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivan stan u ekskluzivnoj zgradi – centar Poreča Rijetkost na tržištu
Ekskluzivan stan u ekskluzivnoj zgradi – centar Poreča | Rijetkost na tržištuU samom centru Poreča, u ekskluzivnoj stambenoj zgradi s liftom i podzemnom garažom, prodaje se ovaj vrhunski dvosobni stan, prava rijetkost u ponudi i neponovljiva prilika.Stan je namješten i opremljen, s namještajem rađenim po mjeri, uz naglasak na kvalitetnu gradnju i vrhunske materijale.Stan ima ukupnu površinu 77 m² te se sastoji od hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te jedne spavaće sobe a ima i mogučnost dvije. Dodatnu vrijednost daje prostrana terasa.Stanu pripada garažno parkirno mjesto u podzemnoj garaži, što predstavlja iznimnu prednost u samom centru grada.Ova nekretnina predstavlja sigurnu dugoročnu investiciju, idealnu kako za luksuzno stanovanje, tako i za najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 883 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana +96,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 120 €/m²–4 575 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 236 800 € · 77 m² 3 075 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 268 000 € · 77 m² 3 481 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 77 m² 3 883 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 530 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 328533

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 530 000 € · Cijena po m²: 6 883 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.