Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 277 000 € 3 795 €/m²

Opis nekretnine

Atraktivan stan 800m od mora u novogradnji sa liftom
U mjestu sa novoizgrađenim vilama i modernim zgradama smjestio se ovaj atraktivni stan sa terasom na pješačkoj udaljenosti od mora. Blizina grada Poreča i Novigrada sa svim sadržajima potrebnim u svakodnevnom životu, omogućiti će najugodniji mogući boravak tokom cijele godine.Stan u novogradnji koja je u završnoj fazi radova sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog prostora, kuhinje, blagovaone, 2 spavaće sobe, kupaonice, tehničke sobe, natkrivene terase i spremišta u prizemlju zgrade. Stan će se grijati i hladiti putem klima uređaja sa podnim grijanjem u kupaonici. Lift povezuje sve etaže ove odlične novogradnje uz pripadajuće parkirno mjestu u dvorištu.Kupnjom ovoga stana kupac je oslobođen plaćanja poreza na nekretninu.Atraktivan stan na atraktivnoj lokacija prava su prilika za cjelogodišnji boravak na ovome lijepom i urbanom mjestu. Stanovi su skoro useljivi, dođite izabrati Vaš stan.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 795 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana -2,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 482 €/m²–3 986 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 277 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 311580

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 277 000 € · Cijena po m²: 3 795 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.