À vendre · Poreč · Istarska
Bel appartement à 800 m de la mer dans un immeuble neuf avec ascenseur
Dans un endroit avec des villas neuves et des bâtiments modernes se trouve cet appartement attrayant avec terrasse à distance de marche de la mer.
La proximité des villes de Poreč et Novigrad avec toutes les commodités nécessaires au quotidien permettra le séjour le plus confortable tout au long de l'année. Un appartement neuf en phase finale de construction se compose d'un hall d'entrée, salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, salle technique, terrasse couverte et débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble.
L'appartement sera chauffé et climatisé par la climatisation avec chauffage au sol dans la salle de bain.
L'ascenseur relie tous les étages de cet excellent nouveau bâtiment à la place de parking correspondante dans la cour.
En achetant cet appartement, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
Appartement attrayant dans un emplacement attrayant est une véritable opportunité pour un séjour toute l'année dans ce lieu beau et urbain.
Les appartements sont presque habitables, venez choisir votre appartement.
Voir le bien n'est possible qu'avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 277 000 € · Prix au m²: 3 795 €/m²
Surface habitable: 73 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia