Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 73 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 277 000 € 3 795 €/m²

Description du bien

Bel appartement à 800 m de la mer dans un immeuble neuf avec ascenseur
Dans un endroit avec des villas neuves et des bâtiments modernes se trouve cet appartement attrayant avec terrasse à distance de marche de la mer. La proximité des villes de Poreč et Novigrad avec toutes les commodités nécessaires au quotidien permettra le séjour le plus confortable tout au long de l'année. Un appartement neuf en phase finale de construction se compose d'un hall d'entrée, salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, salle technique, terrasse couverte et débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement sera chauffé et climatisé par la climatisation avec chauffage au sol dans la salle de bain. L'ascenseur relie tous les étages de cet excellent nouveau bâtiment à la place de parking correspondante dans la cour. En achetant cet appartement, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. Appartement attrayant dans un emplacement attrayant est une véritable opportunité pour un séjour toute l'année dans ce lieu beau et urbain. Les appartements sont presque habitables, venez choisir votre appartement. Voir le bien n'est possible qu'avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 795 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 503 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 456 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
277 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311580

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 277 000 € · Prix au m²: 3 795 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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