Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 3 611 €/m²

Opis nekretnine

Apartman s galerijom - udoban drugi kat blizu mora
Na prodaju je lijepo uređen i renoviran stan koji se nalazi u manjem, mirnom turističkom naselju Červar, nedaleko Poreča i samo nekoliko koraka od mora. Smješten je na drugom katu te nudi izuzetno ugodan raspored i toplu, mediteransku atmosferu idealnu za odmor ili turistički najam. Stan se sastoji od udobne spavaće sobe, moderno uređene kupaonice, funkcionalne kuhinje te svijetlog dnevnog prostora s izlazom na balkon. Dodatnu vrijednost daje galerija, koja prostoru pruža posebnu prozračnost i dodatni sadržaj – savršena za spavanje, opuštanje ili spremište. Renoviran i pažljivo održavan, stan je spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji uz more i blizini svih sadržaja, predstavlja izvrsnu priliku za osobni odmor, život na obali ili investiciju s odličnim potencijalom najma.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 611 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 091 €/m²

Razlika od medijana -11,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 648 €/m²–4 938 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 294 840 € · 54 m² 5 460 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 278 460 € · 54 m² 5 157 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 338 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 310708

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 3 611 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. REN nekretnine – 195 000 €; ISTRA PLUS – 195 000 €.