Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 4 217 €/m²

Opis nekretnine

- Poreč, stan sa otvorenim pogledom na more i velikom terasom -
Predivan stan, 4 km od mora i istarskog autoputa – moderna novogradnja s potencijalomOvaj prelijepi stan smješten je u novoj zgradi sa samo 5 stanova, u mirnoj općini Nova Vas, udaljenoj samo 4 km od obale i lako dostupnog istarskog autoputa. Ukupna površina stana iznosi 70,5 m², uz dodatnih 13 m² balkona i prostranu krovnu terasu od 72 m². Terasa, koja je opremljena s pripremama za instalacije, pruža neograničene mogućnosti za prilagodbu prema željama novog vlasnika – idealna je za postavljanje kuhinje na otvorenom, roštilj, jacuzzi ili slične sadržaje koji će maksimalno iskoristiti spektakularan pogled na more i okolna mjesta.Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe smještene u zasebnoj noćnoj zoni, moderne kupaonice, WC-a, prostranog open space dnevnog boravka i hodnika. Svi prostori su dizajnirani s naglaskom na funkcionalnost i udobnost.Nekretnina je nenamještena, što vam omogućuje potpuni kreativni prostor za oblikovanje interijera prema vlastitim željama i potrebama. Stan uključuje visokokvalitetne podne i zidne obloge, pripremu za kuhinju, kupaonicu i WC s potrebnim elementima, a zidovi su obojeni u klasičnu bijelu boju.- rolete automatski podesive pomoću električne energije, što olakšava njihovo otvaranje i zatvaranje.- komarnici omogućuju prozračnost prostora bez straha od ulaska insekataGrijanje je osigurano podnim sustavom u kupaonici i WC-u, dok vrhunski klima uređaji osiguravaju optimalnu temperaturu u svim prostorijama.Stan pripadaju dva parkirna mjesta, a dokumentacija je potpuno uredna i spremna za brzu kupovinu.Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.KONTAKT BROJ : 0923828094 , 0917300193EMAIL : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 217 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 839 €/m²

Razlika od medijana +9,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–4 026 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 417 634 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 396 000 € · 82 m² 4 829 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 519 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 83 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 306093

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 217 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.