Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 254 000 € 3 528 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Dvoetažni stan s 2 spavaće sobe i pogledom na more
Na vrlo povoljnoj lokaciji, samo 5 kilometara od Poreča i mora, smještena je nova stambena zgrada s ukupno osam stanova. Zgrada nudi prekrasan pogled na more, pružajući iznimno ugodnu atmosferu za život.Na prodaju je dvoetažni stan ukupne površine 72,20 m², smješten na visokom prizemlju i katu zgrade. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica i toalet, dok se na katu smještaju dvije spavaće sobe i kupaonica. Stan također uključuje lođu površine 5,83 m², savršenu za opuštanje na otvorenom.Stan nudi prekrasan pogled na more, što dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi. Opremljen je podnim električnim grijanjem u kupaonici, dok dnevni boravak i spavaće sobe imaju vlastite klima jedinice, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.Stanu pripada i spremište od 7,7 m², idealno za pohranu osobnih stvari, te jedno parkirno mjesto ispred zgrade za maksimalnu praktičnost.Ovaj dvoetažni stan idealan je za one koji traže udoban i funkcionalan prostor za život, uz odličnu povezanost s morem i gradom.Za više informacija i dogovor oko pregleda stana, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 528 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 690 €/m²

Razlika od medijana -4,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 476 €/m²–3 942 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 283 900 € · 72 m² 3 943 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 254 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305145

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 254 000 € · Cijena po m²: 3 528 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 245 000 €; Concept – 254 000 €.