Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč et environs, appartement duplex avec 2 chambres et vue sur mer
Dans un emplacement très pratique, à seulement 5 kilomètres de Poreč et de la mer, il y a un nouveau bâtiment résidentiel comprenant au total huit appartements.
Le bâtiment offre une belle vue sur la mer, procurant une atmosphère extrêmement agréable pour vivre. À vendre, un duplex de 72,20 m2, situé au rez-de-chaussée haut et à l'étage du bâtiment.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle à manger et des toilettes, tandis qu'au premier étage il y a deux chambres et une salle de bains.
L'appartement comprend également une loggia de 5,83 m2, parfaite pour se détendre en plein air. L'appartement offre une belle vue sur la mer, ce qui renforce encore l'atmosphère agréable.
Il est équipé d'un chauffage électrique par le sol dans la salle de bains, tandis que le salon et les chambres disposent de leurs propres climatiseurs, assurant ainsi une température confortable toute l'année.
L'appartement dispose également d'un débarras de 7.7 m2, idéal pour ranger les effets personnels, et d'une place de parking devant le bâtiment pour un maximum de commodité.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 254 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 72 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 305145
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 254 000 € · Prix au m²: 3 528 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 72 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Kaiser Immobilien – 245 000 €; Concept – 254 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
