Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 220 562 € 2 864 €/m²

Opis nekretnine

Tar, Poreč - EKSKLUZIVNA PONUDA - Stan u prizemlju s okućnicom 3 km od mora
Na mirnoj lokaciji u Taru, svega 5 km udaljenom od Poreča i 3 km od mora, u našoj ekskluzivnoj ponudi prodajemo stan u prizemlju novogradnje. Zgrada se sastoji od 12 stanova i nudi miran život u blizini svih važnih sadržaja.Stan ima ukupnu površinu od 77,39 m² i sastoji se od ulaznog hodnika, utility prostorije, moderne kupaonice, dvije spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela se izlazi na privatnu okućnicu površine 24.55 m², koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.Stan je građen prema standardima za invalidne osobe.Zgrada se gradi s kvalitetnim materijalima, uključujući PVC stolariju s troslojnim staklima, što jamči visoku energetsku učinkovitost. Grijanje i hlađenje riješeno je putem sustava ventilokonvektora (fan-coil jedinica) povezanih s toplinskom pumpom.Uz stan pripadaju i dva parkirna mjesta ispred zgrade.Ova nekretnina nudi miran život u blizini prirodnih ljepota, a istovremeno je u neposrednoj blizini Poreča i mora, što ju čini odličnim izborom za obitelj ili sve koji traže kvalitetan životni prostor.Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretninama.Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 864 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 897 €/m²

Razlika od medijana -26,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 421 €/m²–4 291 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

POREč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

POREč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 220 562 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305130

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 562 € · Cijena po m²: 2 864 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.