Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 95 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 530 000 € 5 579 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, centar, Luksuzni stan u prizemlju u starogradskoj jezgri, 40 m od mora
U samom srcu starogradske jezgre Poreča prodaje se moderno uređen stan u prizemlju, ukupne površine 95,30 m². Stan je u potpunosti renoviran 2017. godine i prodaje se namješten.Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, vešeraja te dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom – od kojih je jedna opremljena i kadom i tušem. Iz dnevne sobe izlazi se na intimnu terasu, na kojoj su predviđeni priključci za ljetnu kuhinju i jacuzzi.Poseban šarm prostoru daje očuvani originalni kameni stup izvorne gradnje, a dodatnu prirodnu svjetlost pružaju dvije solarne cijevi (solar tube) ugrađene tijekom renovacije.Stan ima podno grijanje duž cijelog prostora, a svaka prostorija opremljena je klima uređajem. Prozori su zaštićeni komarnicima.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 579 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana +43,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 605 €/m²–4 457 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 594 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 530 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 95 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 303449

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 530 000 € · Cijena po m²: 5 579 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 530 000 €; Concept – 530 000 €.