Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 85 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 402 043 € 4 730 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, širi centar, Stan na 1. Katu zgrade modernog kompleksa, 800 m od mora
Prodaje se stan površine 71,97 m² na prvom katu nove stambene zgrade u Poreču, udaljene svega 800 m od mora. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe od kojih jedna ima privatnu kupaonicu, a dvije i na zajednički balkon, dodatne kupaonice i dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na dodatni balkon.Stan je dio suvremenog stambenog kompleksa koji se sastoji od dvije zgrade s ukupno 88 stanova raspoređenih na četiri etaže. Podzemna etaža zgrade predviđena je za garažna parkirna mjesta i spremišta koja su uključena u cijenu stana.U cijenu je uključeno parkirno mjesto ispred zgrade a moguće je dokupiti i Garažno mjesto u podrumu zgrade.Kompleks je projektiran prema suvremenim standardima, a odlikuju ga kvalitetna aluminijska stolarija, visoko učinkovit sustav grijanja i hlađenja putem toplinskih pumpi, električni lift, podzemni spremnici za otpad, optički internet, mogućnost upravljanja i održavanja stanova, električne punionice za vozila te vrhunski materijali podnih obloga.Smješten u mirnijem dijelu grada, stan predstavlja kvalitetnu opciju za život ili investiciju, uz more i centar Poreča na svega nekoliko minuta udaljenosti.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 730 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 509 €/m²

Razlika od medijana +34,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–3 778 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 531 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 402 043 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 303421

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 402 043 € · Cijena po m²: 4 730 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.