Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 46 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 269 000 € 5 848 €/m²

Opis nekretnine

Istra ,poreč - stan u poreču na jednoj od najtraženjih lokacija u gradu!
Na prodaju je stan površine 46 m2 smješten na četvrtom katu stambene zgrade u Poreču. Ovaj 2,5-sobni stan (2S+DB) nudi savršen spoj funkcionalnosti i atraktivne lokacije, pogodan za različite profile kupaca. Stan je temeljito adaptiran 2025. godine, čime je osiguran suvremen i ugodan prostor za život. U interijeru dominira praktičan raspored s dvije spavaće sobe i lijepo raspoređenog dnevnog boravka u open space konceptu. Stan ima 46m2 + 14m2 spavaće sobe + 11m2 tavanskog prostora za skladištenje, sveukupna korisna površina stana iznosi 71m2. Posebnosti ovog stana uključuju terasu s lijepim pogledom na more i grad te drvarnicu koja pruža dodatni prostor za pohranu. Klima uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stan se nalazi na zadnjem katu zgrade, što jamči privatnost i mir. Lokacija u samom centru Poreča pruža jednostavan pristup svim važnim sadržajima, dok blizina mora i prirode dodatno podižu kvalitetu života. Uređena okućnica i mirna okolina čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za one koji žele uživati u ljepotama obalnog grada, uz istovremenu blizinu svih urbanih pogodnosti. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Iskoristite priliku i osigurajte svoj dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Poreču.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 848 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 620 €/m²

Razlika od medijana +26,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 804 €/m²–5 102 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 175 000 € · 46 m² 3 804 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 162 000 € · 45 m² 3 600 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 183 134 € · 45 m² 4 070 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 259 000 € · 47 m² 5 511 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 288 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 269 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 301694

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 5 848 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.