Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 269 000 € 5 848 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - appartement à Poreč dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville !
À vendre, un appartement de 46 m2 situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel à Poreč. Cet appartement de 2,5 pièces (2S+DB) offre un parfait mélange de fonctionnalité et d'emplacement attractif, adapté à différents profils de clientèle. L'appartement a été entièrement adapté en 2025. ans, offrant ainsi un lieu de vie moderne et confortable. L'intérieur est dominé par une disposition pratique avec deux chambres et un salon magnifiquement aménagé en concept d'espace ouvert. L'appartement comprend 46m2 + 14m2 de chambres + 11m2 de débarras sous les combles, la surface utile totale de l'appartement est de 71m2. Les caractéristiques spéciales de cet appartement comprennent une terrasse avec une belle vue sur la mer et la ville, ainsi qu'un cabanon à bois offrant un espace de rangement supplémentaire. La climatisation assure une température confortable toute l'année. L'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble, ce qui garantit intimité et tranquillité. Sa localisation en plein centre de Poreč offre un accès facile à toutes les commodités importantes, tandis que la proximité de la mer et de la nature améliore encore la qualité de vie. Le jardin paysager et l'environnement paisible rendent cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de la ville côtière, tout en étant proches de toutes les commodités urbaines. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'opportunité et assurez votre logement dans l'un des emplacements les plus recherchés de Poreč.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 848 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 620 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 804 €/m²–5 102 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 288 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
269 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
46 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
301694

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 5 848 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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