Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 46 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 269 000 € 5 848 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč – Wohnung in Poreč in einer der begehrtesten Lagen der Stadt!
Zum Verkauf steht eine 46 m2 große Wohnung im vierten Stock eines Wohnhauses in Poreč.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und attraktiver Lage, geeignet für verschiedene Kundenprofile.
Die Wohnung wurde 2025 gründlich adaptiert.
Jahre, wodurch ein moderner und gemütlicher Lebensraum gesichert ist.
Das Interieur wird von einem praktischen Layout mit zwei Schlafzimmern und einem schön angeordneten Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept dominiert.
Die Wohnung verfügt über 46m2 + 14m2 Schlafzimmer + 11m2 Dachboden Stauraum, die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 71m2.
Zu den Besonderheiten dieser Wohnung gehören eine Terrasse mit schönem Blick auf das Meer und die Stadt sowie ein Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stock des Gebäudes, die Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Die Lage im Zentrum von Poreč bietet einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Inhalten, während die Nähe zum Meer und zur Natur die Lebensqualität weiter erhöhen.
Der gepflegte Garten und die ruhige Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die die Schönheit der Küstenstadt genießen möchten, während sie gleichzeitig in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten liegt.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Zuhause an einem der begehrtesten Orte in Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 848 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 620 €/m²
Abweichung vom Median +26,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 804 €/m²–5 102 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 288 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
269 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
301694

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 5 848 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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