Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 298 000 € 3 921 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivan stan na prvom katu, 1500m od mora
Istra, Poreč
Prodaje se stan na prvom katu stambene zgrade sa četiri stambene jedinice.
Stan je površine 76 m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastiti natkriveni balkon, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice po open space konceptu sa izlazom na još jedan natkriveni balkon.
Spremište se nalazi zasebno u stubištu.
Grijanje i hlađenje stana je putem dizalice topline, mogućnost ugradnje podnog grijanja uz nadoplatu od 8000€.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto, s mogućnost kupnje dodatnog mjesta.
Investitor koristi visoko kvalitetni matrijal pri izgradnji koji daju dodatni komfor i udobnost stanu.
Stan je idealno rješenje stambenog pitanja ili kao investicija, zbog blizine svih sadržaja potrebnih za život, grada i mora.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 921 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 533 €/m²

Razlika od medijana +11,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 120 €/m²–3 987 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

POREč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 266 000 € · 76 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 337 320 € · 76 m² 4 438 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 298 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 274216

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 298 000 € · Cijena po m²: 3 921 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M.A.K.A. ESTATE – 280 000 €; Concept – 280 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 298 000 €.