Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement exclusif au premier étage, à 1500m de la mer
Istria, Poreč
Appartement à vendre au premier étage d'un immeuble résidentiel de quatre logements.
L'appartement a une surface de 76 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres, dont l'une possède son propre balcon couvert, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger en concept ouvert avec accès à un autre balcon couvert.
Le débarras se trouve séparément dans la cage d'escalier.
Le chauffage et la climatisation de l'appartement se font via une pompe à chaleur, avec la possibilité d'installer un chauffage au sol moyennant un supplément de 8000.
L'appartement dispose d'une place de parking, avec la possibilité d'acheter une place supplémentaire.
L'investisseur utilise des matériaux de haute qualité dans la construction, ce qui apporte un confort supplémentaire à l'appartement.
L'appartement est une solution idéale pour le logement ou comme investissement, en raison de la proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie, de la ville et de la mer. Une visite du bien est possible avec un accord de médiation signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur la médiation immobilière.
En cas d'achat, les frais d'agence s'élèvent à 3 % + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 298 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 76 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 274216
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 298 000 € · Prix au m²: 3 921 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. M.A.K.A. ESTATE – 280 000 €; Concept – 280 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 298 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
