Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 95 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 369 000 € 3 884 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - stan (95 m²) u prizemlju sa vrtom (115 m²)!
Ovaj predivan stan smješten je samo 1 km od prekrasnih plaža i 3 km od središta Poreča, što ga čini idealnim mjestom za život ili odmor. Predviđeni rok završetka gradnje je 01.12.2025. godine, a stan se prodaje po sistemu "ključ u ruke", potpuno završen i s opremljenim kupaonicama.

Nalazi se u prizemlju zgrade i prostire se na neto površini od 94.87 m² (bruto 99.78 m²). Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na prostranu natkrivenu terasu (9.82 m²), dvije udobne spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom i toalet.

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem, dimnjakom i klima uređajima, što osigurava optimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Uz to, pripada mu vrt površine 115 m², savršen za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Ostale karakteristike: - parkirno mjesto, električne rolete, troslojni PVC prozori i komarnici, prva faza za fotonaponske ćelije, 10 cm izolacija vanjskih zidova.

Napomena: kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3% od kupoprodajne cijene).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 884 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 865 €/m²

Razlika od medijana +0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 594 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 369 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 95 m²
Površina zemljišta: 115 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 272903

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 369 000 € · Cijena po m²: 3 884 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m² · Površina zemljišta: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.