Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč - appartement (95 m²) au rez-de-chaussée avec un jardin (115 m²) !
Ce bel appartement est situé à seulement 1 km des belles plages et à 3 km du centre de Poreč, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou se reposer.
La date d'achèvement estimée est le 01.12.2025.
année, et l'appartement est vendu en clé en main, entièrement fini et avec des salles de bains équipées.
Il se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble et couvre une surface nette de 94.87 m2 (gross 99.78 m2).
Il se compose d'un espace d'entrée, d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger avec accès à une terrasse couverte spacieuse (9.82 m2), de deux chambres confortables chacune avec sa propre salle de bain et toilettes.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol électrique, d'une cheminée et de la climatisation, ce qui assure un confort optimal toute l'année.
De plus, il dispose d'un jardin de 115 m2, parfait pour se détendre et profiter de l'extérieur.
Autres caractéristiques : - place de parking, stores électriques, fenêtres PVC à triple vitrage et moustiquaires, première étape pour panneaux photovoltaïques, isolation de 10 cm des murs extérieurs.
Note : l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière (3% du prix d'achat).
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 369 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 272903
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 369 000 € · Prix au m²: 3 884 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 115 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
