Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 104 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 255 000 € 2 452 €/m²

Opis nekretnine

Tar, prostrani stan sa vrtom
Istra, Tar
Prodaje se prostrani stan sa vrtom u Taru.
Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 104.86 m2. Stan je trenutno u naravi odvojen zidom i stvorena su 2 stana svaki sa svojim ulazom, iako se stan opet vrlo jednostavno i brzo može ponovo spojiti u jedan, sve ovisno o želji novog vlasnika. Jedan stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, hodnika i natkrivenog balkona. Drugi stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, ostave i još jednog natkrivenog balkona. Stan se grije putem klima uređaja.
U vlasništvu stana je i vrt površine 51.28 m2. Vrt može poslužiti kao idealan prostor za uživanje na otvorenome. Stan ima i 2 parkirna mjesta koje se nalaze odmah zgrade.
Stan se nalazi blizu centra Tara. Lijepe i uređene plaže su udaljene 2.5 km. Centar Poreča je udaljen svega nekoliko minuta vožnje. U neposrednoj blizini stana se nalazi škola, vrtić, park, igralište, trgovina, restorani, kafići, banka, pošta i razni drugi sadržaji potrebni za život.
S obzirom da se radi o prostranom stanu sa vlastitim vrtom, koji se može koristiti kao jedan veliki stan ili dva manja stana, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje ili za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 452 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 979 €/m²

Razlika od medijana -38,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 453 €/m²–4 226 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 396 000 € · 104 m² 3 808 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 485 000 € · 105 m² 4 619 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 390 000 € · 102 m² 3 824 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 255 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 104 m²
Površina zemljišta: 51 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 233462

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 2 452 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m² · Površina zemljišta: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.