Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

5 Zimmer 104 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 255 000 € 2 452 €/m²

Objektbeschreibung

Teer, geräumige Wohnung mit Garten
Istrien, Tar
Eine geräumige Wohnung mit Garten in Tar zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses.
Die Fläche der Wohnung beträgt 104,86 m2.
Die Wohnung ist derzeit in der Natur durch eine Mauer getrennt und es wurden 2 Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang geschaffen, obwohl die Wohnung wieder sehr einfach und schnell zu einer Einheit zusammengeführt werden kann, alles abhängig vom Wunsch des neuen Eigentümers.
Eine Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und überdachtem Balkon.
Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und einem weiteren überdachten Balkon.
Die Wohnung wird über eine Klimaanlage beheizt.
Die Wohnung ist im Besitz und Garten von 51.28 m2.
Der Garten kann als idealer Ort dienen, um die Natur zu genießen.
Die Wohnung verfügt auch über 2 Parkplätze, die sofort Gebäude befinden.
Die Wohnung liegt in der Nähe des Zentrums von Tara.
Schöne und gepflegte Strände sind 2.5 km entfernt.
Das Zentrum von Poreč ist nur wenige Autominuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Park, ein Spielplatz, Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Bank, ein Postamt und verschiedene andere Einrichtungen, die für das Leben notwendig sind.
Da es sich um eine geräumige Wohnung mit eigenem Garten handelt, die als eine große Wohnung oder zwei kleine Wohnungen genutzt werden kann, ist die Wohnung ideal für ganzjährige Wohnungen oder für touristische Vermietungen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 452 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 979 €/m²
Abweichung vom Median -38,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 453 €/m²–4 226 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 650 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
255 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
104 m²
Grundstück
51 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
233462

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 2 452 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m² · Grundstück: 51 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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