Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina

Tražena cijena 299 900 € 3 657 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan od 82 m2 na traženoj lokaciji, 5oo metara od mora
Na prodaju je stan na drugom katu stambene zgrade, na traženoj lokaciji u Poreču i na samo 500 metara od uređenih plaža. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje sa dnevnim boravkom, kupaonom te spremištem.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred kuće.
Grijanje i hlađenje regulirani su putem klima uređaja.
Velika značajka ove ponude je lokacija stana. Na pješačkoj udaljenosti nalazi se uređena plaža, sportska igrališta, market, pekara i razni restorani što svakako pruža bezbrižan i ugodan boravak.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 657 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 383 €/m²

Razlika od medijana -16,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–4 708 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 513 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 299 900 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 232457

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 900 € · Cijena po m²: 3 657 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 289 000 €; Remax Centar nekretnina – 299 900 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.