Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina

Ponudbena cena 299 900 € 3 657 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, stanovanje 82 m2 na iskani lokaciji, 500 metrov od morja
Na prodaj je stan na drugem nadstropju stanovanjske zgradbe, na iskani lokaciji v Poreču in le 500 metrov od urejenih plaž. Stan sestavlja dve spalnici, kuhinja s dnevnim prostorom, kopalnica ter shramba. Stanu pripada eno parkirno mesto pred hišo. Ogrev in hlajenje sta regulirana preko klimatske naprave. Velika značilnost te ponudbe je lokacija stanovanja. V pešči razdalji se nahaja urejena plaža, športna igrišča, market, pekarna in različni restavracije, kar zagotavlja brezskrbno in prijetno bivanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 657 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 383 €/m²

Razlika od mediane -16,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 477 €/m²–4 708 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 513 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 299 900 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 82 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 232457

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 299 900 € · Cena na m²: 3 657 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M&M LEGAL – 289 000 €; Remax Centar nekretnina – 299 900 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia