Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 104 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 396 000 € 3 808 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, trosoban stan na drugom katu s pogledom na more
Otkrijte ovaj šarmantni trosoban stan u prekrasnom okruženju u blizini Poreča. Smješten na drugom katu moderne zgrade, nudi suvremeni dizajn i ugodan životni prostor.

S neto površinom od 86,72 m2, stan je prostranog rasporeda savršen za opuštanje i praktičan život. Otvorena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak pružaju izvrstan prostor za okupljanja, dok tri udobne spavaće sobe nude privatnost i odmor. Uživajte u boravku na otvorenom na terasi od 26,01 m².

Uključeno je spremište (4,40 m2) i dva parkirna mjesta. Zgrada, s 13 jedinica, obećava kvalitetnu gradnju i mirno okruženje, blizinu sadržaja poput trgovina, restorana, škola i parkova.

Opremljen podnim grijanjem i klima uređajem, ovaj stan ključ u ruke omogućuje personalizaciju. Završetak se očekuje u lipnju 2025. godine, nudeći novi dom u kratkom vremenskom roku.

Idealan za one koji traže udoban boravak blizu obale, ovaj stan je izvrstan izbor kako za život tako i za investiciju. PDV je uključen u cijenu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 808 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 979 €/m²

Razlika od medijana -4,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 453 €/m²–4 226 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 396 000 € · 104 m² 3 808 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 485 000 € · 105 m² 4 619 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 102 m² 3 824 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 396 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 104 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 228779

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 396 000 € · Cijena po m²: 3 808 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.