Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 61 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 233 000 € 3 820 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, Simpatičan stan na prvom katu novogradnje
Dobrodošli u ovaj šarmantni stan u Poreču! Smješten u novogradnji samo 3 km od obale, nudi moderan dizajn i udoban prostor. Sa 50,40 m2 stambene površine, sastoji se od otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, privatne spavaće sobe i elegantne kupaonice.

Izađite na terasu od 7,27 m2 na svjež zrak. Osim toga, uživajte u pogodnosti skladišnog prostora od 3,50 m2 i dva parkirna mjesta. Okružena zelenilom, ova zgrada obećava miran način života s obližnjim sadržajima poput trgovina, restorana i parkova.

Opremljen podnim grijanjem i klima uređajem, osigurava udobnost tijekom cijele godine. Završetak se očekuje do lipnja 2025. Savršeno za one koji traže život na obali ili pametnu priliku za ulaganje. Cijena uključuje PDV.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 820 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 968 €/m²

Razlika od medijana -3,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 533 €/m²–4 493 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 257 297 € · 57 m² 4 514 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 256 731 € · 57 m² 4 504 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 204 406 € · 57 m² 3 586 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 314 100 € · 60 m² 5 235 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 381 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 233 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 227260

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 000 € · Cijena po m²: 3 820 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.