Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 90 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 413 000 € 4 589 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, Novi stan u prizemlju sa vrtom
Novi stan u prizemlju sa vrtom u lijepom okruženju Poreča!

Ovaj ugodan trosobni stan smješten je u slikovitom dijelu Poreča, samo 3 km od obale. Savršen za moderan život, dio je male zgrade sa 13 stambenih jedinica, nudi miran način života sa svim sadržajima u blizini.

Stan se prostire na 87,30 m2 i odlikuje se kvalitetno osmišljenim rasporedom prostorija. Unutra ćete pronaći otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom - odličan za obiteljska okupljanja. Postoje tri udobne spavaće sobe, kupaonica i dodatni toalet za udobnost.

Izađite na prostranu terasu i vrt od 178 m2, savršen za opuštanje, roštiljanje ili vrtlarstvo. Osim toga, tu je i praktična ostava od 3,40 m2.

Za udobnost tijekom cijele godine, apartman ima podno grijanje i klima uređaj. Prodaje se ključ u ruke, spreman je za personalizaciju.

Završetak se očekuje do lipnja 2025. godine. U cijenu je uključen PDV.

Ne propustite priliku za posjedovanje modernog, udobnog doma u prekrasnom Poreču!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 589 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana +26,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 269 €/m²–4 026 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 304 000 € · 93 m² 3 269 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 563 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 413 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 90 m²
Površina zemljišta: 178 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 226374

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 413 000 € · Cijena po m²: 4 589 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m² · Površina zemljišta: 178 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.