Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 87 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 255 000 € 2 931 €/m²

Opis nekretnine

Poreč- moderan četverosoban stan u prizemlju novogradnje
Istra, Poreč
U lijepom tradicionalnom gradiću nedaleko Poreča nudimo na prodaju ovaj komforan četverosoban stan u prizemlju sa vrtom.
Stan se nalazi u prizemlju nove i moderne zgrade. Čista stambena površina stana iznosi 72,75 m2, a zajedno sa dvije terase, vrtom i parkirnim mjestom u vlasništvu površina je 87,96 m2. Sam vrt je 24,30 m2.

Stan se sastoji od centralnog ulaznog hodnika iz kojeg se ulazi u 3 spavaće sobe, kupatilo, odvojeni wc, spremište i veliku dnevnu sobu open-space koncepta sa blagavaonom i kuhinjom. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku natkrivenu terasu, a iz spavaćih soba na drugu terasu i vrt.
Cijena je ključ u ruke.

Na udaljenosti pješice se nalaze svi potrebni sadržaji od trgovina, kafića, restorana, pošte, škole, ljekarne, dok je jedna od najboljih plaža u ovom dijelu Istre na 2 km.
Poreč je udaljen 5 km, a Novigrad 6 km.
Stan je predivan za život zbog svoje prostranosti i dobre lokacije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 931 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 587 €/m²

Razlika od medijana -18,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 269 €/m²–3 960 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 544 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 255 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 87 m²
Površina zemljišta: 24 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 220065

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 2 931 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m² · Površina zemljišta: 24 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.