Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 269 500 € 3 546 €/m²

Opis nekretnine

Istra,poreČ (okolica) - stan u prizemlju s vrtom - u izgradnji
ISTRA,POREČ (OKOLICA) - Stan u prizemlju s vrtom - u izgradnji
U tijeku je izgradnja moderne više stambene zgrade, koja će se sastojati od 11 stambenih jedinica različite kvadrature.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji u blizini centra, samo 3 km od mora i prekrasnih plaža.
Na prodaji se nalazi stan B u prizemlju zgrade.
Stan ima 76,27 m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe i terase.
Električno podno grijanje biti će postavljeno po cijelome stanu te će se provesti prva faza za klima uređaje.
Električne rolete biti će postavljene u dnevnom boravku i u blagovaonici, a komarnici će se montirati na svim prozorima.
U cijenu su uključena i dva parkirna mjesta te vrt od ca. 60m2.
Glavne prednosti ovoga stana su blizina svih bitnih sadržaja za život, mirna lokacija, blizina mora i centra te kvaliteta gradnje.
Datum završetka gradnje je sredinom 2025. godine, a plaćanje se vrši po fazama.
Stan se prodaje nenamješten.
Slike su informativnog karaktera.
Nekretnina je u sustavu PDV-a. Iznos nekretnine je sa uključenim PDV.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 546 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 533 €/m²

Razlika od medijana +0,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 120 €/m²–3 987 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

POREč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 266 000 € · 76 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 337 320 € · 76 m² 4 438 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 269 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Površina zemljišta: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 212832

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 500 € · Cijena po m²: 3 546 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.