À vendre · Poreč · Istarska
Istrie, Poreč (environs) - appartement au rez-de-chaussée avec jardin - en construction
ISTRIA, POREČ (À PROPOS) - Appartement rez-de-chaussée avec jardin - en construction
Un bâtiment moderne à plusieurs appartements est en construction, qui comprendra 11 unités résidentielles de différentes superficies.
Les appartements sont situés dans un excellent emplacement près du centre, à seulement 3 km de la mer et de belles plages.
À vendre, l'appartement B au rez-de-chaussée du bâtiment.
L'appartement fait 76.27 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, de deux salles de bains, de deux chambres et d'une terrasse.
Un chauffage au sol électrique sera installé dans tout l'appartement et la première étape pour les climatiseurs sera réalisée.
Des stores électriques seront installés dans le salon et la salle à manger, et des moustiquaires seront montées sur toutes les fenêtres.
Le prix comprend deux places de parking et un jardin d'environ
60m2.
Les principaux avantages de cet appartement sont la proximité de toutes les commodités essentielles, un emplacement paisible, la proximité de la mer et du centre, ainsi que la qualité de la construction.
La date d'achèvement est à la mi-2025.
années, et le paiement est effectué par étapes.
L'appartement est vendu non meublé.
Les photos sont informatives.
Le bien est soumis au régime de TVA.
Le montant du bien comprend la TVA.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 269 500 € · Prix au m²: 3 546 €/m²
Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia