Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 152 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 540 400 € 3 555 €/m²

Opis nekretnine

Dvoetažni stan s vlastitim bazenom i dvorištem - Tar - Vabriga
S157
Stan s vlastitim bazenom i dvorištem - Tar - Vabriga
Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u kojoj se nalazi 4 stana.
Dvoetažni stan se sastoji od prizemlja i prvog kata.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, vešeraj sa zasebnim WC-om, jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom, spremište ispod stepenica, veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, iz kojeg se izlaz na terasu, koja je djelomično natkrivena pergolama, te sunčalište sa vlastitim bazenom.
U hodniku stepence vode na prvi kat.
Na katu se nalazi hodnik, dvije spavaće sobe te svaka ima svoju vlastitu kupaonicu i obe sobe imaju izlaz na zajednički balkon koji pruža predivan pogled na krajolik i more.
U dnevnom boravku i kupaonama je podno grijanje i a u spavaćim sobama se nalaze klima uređaji.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade, a uz nadoplatu se može kupiti još jedno.
U podrumu zgrade se nalazi spremište od 5.80m2.
Izgradnja je u završnoj fazi, a završetak radova predviđen je 04/2024. godine.
Svi potrebni sadržaji se nalaze u blizini stana, škola, vrtić, igralište trgovine, pošta, ljekarna.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 555 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 645 €/m²

Razlika od medijana -2,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 467 €/m²–4 193 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 515 000 € · 153 m² 3 366 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 660 000 € · 161 m² 4 099 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 950 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 540 400 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 152 m²
Površina zemljišta: 43 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 205917

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 540 400 € · Cijena po m²: 3 555 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 152 m² · Površina zemljišta: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.