Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 235 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 520 000 € 2 213 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - luksuzni penthouse (4 spavaće sobe) sa krovnom terasom!
Prodaje se luksuzni penthouse ukupne površine 234.83 m², smješten na drugom katu stambene zgrade koja se sastoji od pet izuzetnih stambenih jedinica. Smještena u tihoj i mirnoj lokaciji, na samo 2.500 metara od mora i istodobno 2.500 metara od središta Poreča. Unutar ovog prostranog stana krije se iznimno pametan i funkcionalan raspored. Ovaj prostrani penthouse oduševljava iznimno pametnim i funkcionalnim rasporedom prostora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, moderno opremljene kuhinje i prostrane blagovaonice, čineći zajedno čak 67.36 m², velike terase površine 36 m², četiri spavaće sobe i praktični dodatni prostori, poput praonice rublja, kotlovnice/tehničke sobe s centralnim grijanjem, toalet i dvije kupaonice. Penthouseu pripada i vlastita ostava od 4 m², krovna terasa površine 90 m², te četiri parkirna mjesta.

U svim prostorijama bit će postavljeno centralno podno grijanje i inverter klima uređaji.

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj luksuza, funkcionalnosti i prekrasne lokacije.

Penthouse se može podijeliti u dvije odvojene cjeline, svaka površine 114.74 m² + krovna terasa.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 213 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 512 €/m²

Razlika od medijana -37,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 873 €/m²–4 236 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 520 000 € · 221 m² 2 353 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 690 000 € · 230 m² 3 000 €/m² Sličnost 87 %

Poreč 1 225 000 € · 236 m² 5 191 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 1 250 000 € · 236 m² 5 297 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 520 000 € · 221 m² 2 353 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 520 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 235 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
ID oglasa: 185327

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 2 213 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 235 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.