Stan Mihatovići

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 139 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 2 518 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, dvosoban stan sa krovnom terasom i panoramskim pogledom na more
Prodaje se prekrasan stan smješten u mirnom dijelu Poreča, idealan za ugodan život ili kao investicija za odmor.Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice s podnim grijanjem te dodatnog gostinjskog WC-a. Otvoreni dnevni boravak s izlazom na terasu, kuhinje i blagovaone.Posebna
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 99 214 5461.
Više na Eurovilla.hr, ID: 534477
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-porec-dvosoban-stan-sa-krovnom-terasom-i-panoramskim-pogledom-na-more/534477/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 518 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 643 €/m²

Razlika od medijana -30,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 159 €/m²–4 228 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 81 %

Poreč 520 000 € · 143 m² 3 636 €/m² Sličnost 79 %

Poreč 517 000 € · 143 m² 3 615 €/m² Sličnost 79 %

Poreč 654 615 € · 145 m² 4 515 €/m² Sličnost 78 %

Poreč 385 000 € · 130 m² 2 962 €/m² Sličnost 76 %

Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Sličnost 74 %

Poreč 350 000 € · 127 m² 2 756 €/m² Sličnost 73 %

Poreč 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 869 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Mihatovići
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 139 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
ID oglasa: 295727

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 2 518 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 139 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.