Appartement Mihatovići

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement de deux chambres avec terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer
À vendre, bel appartement situé dans une partie calme de Poreč, idéal pour une vie agréable ou comme investissement pour des vacances. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain avec chauffage au sol et un WC invité supplémentaire. Salon ouvert avec sortie sur la terrasse, cuisine et salle à manger. Spécial Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 214 5461. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 534477 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-dvosoban-stan-sa-krovnom-terasom-i-panoramskim-pogledom-na-more/534477/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 518 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 687 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 051 €/m²–4 246 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 869 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mihatovići

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

139 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

295727

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 518 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 139 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mihatovići (Poreč)

Mihatovići est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 95 habitants.

Population: 161

Source: Wikipedia