Stan Lovrečica

Opis nekretnine

Dvosoban stan s pogledom na more u okolici Umaga ( F3 )
Na prodaju je stan na prvom katu s pogledom na more u maloj stambenoj zgradi sa samo četiri jedinice, trenutno u fazi izgradnje.

Ukupna stambena površina prostire se na 74.20 m2, a nudi se potpuno opremljena kupaonica, dvije spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i svijetli dnevni boravak koji vodi na terasu. Stan ima i dodatnu ostavu od 10.40 m2 u prizemlju zgrade te natkriveno parkirno mjesto za vaš automobil.

Uz to, cijeli stan je opremljen klima jedinicama u svakoj sobi za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine, dok kupaonica ima ugrađeno podno grijanje. Uz električne rolete, stan je potpuno opremljen.

Smješten u Lovrečici, ovaj stan ima izvrsnu lokaciju - samo 300 metara od prekrasne plaže. Novigrad je udaljen samo 8 kilometara, a Umag 5 kilometara. Poreč je udaljen samo 23 kilometra.

Ova nekretnina je savršena prilika za one koji žele uživati u mirnom životu uz plažu ili za one koji žele zaraditi kroz sezonski najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 648 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 023 €/m²

Razlika od medijana -7,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 543 €/m²–5 053 €/m² Uspoređeno s 19 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LOVREčICA 318 000 € · 71 m² 4 479 €/m² Sličnost 95 % LOVREčICA 372 500 € · 74 m² 5 034 €/m² Sličnost 91 % LOVREčICA 334 350 € · 74 m² 4 518 €/m² Sličnost 88 % LOVREčICA 358 000 € · 71 m² 5 042 €/m² Sličnost 88 % LOVREčICA 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Sličnost 86 % LOVREčICA 352 000 € · 70 m² 5 029 €/m² Sličnost 86 % LOVREčICA 313 000 € · 70 m² 4 471 €/m² Sličnost 86 % LOVREčICA 360 000 € · 72 m² 5 000 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 568 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

330 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovrečica

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

71 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

207806

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 4 648 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 19 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovrečica

Lovrečica je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 123

Izvor: Wikipedia