Stan Frata

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 124 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 435 600 € 3 513 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman, 124.82m2
Prodaje se dvoetažni apartman u novogradnji u blizini Poreča.
Smješten je u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stana, proteže se kroz prizemlje i prvi kat.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, garderobe, kupaonice, dva toaleta, balkona, spremišta i pripadajućeg parking mjesta, ukupne površine 124.82m2.
Kvalitetna, moderna gradnja na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji okružena vilama i maslinicima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 513 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 761 €/m²

Razlika od medijana -6,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 150 €/m²–4 342 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 80 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 80 %

Poreč 350 000 € · 127 m² 2 756 €/m² Sličnost 80 %

Baderna 399 000 € · 128 m² 3 117 €/m² Sličnost 79 %

Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Sličnost 79 %

Mušalež 280 000 € · 132 m² 2 121 €/m² Sličnost 78 %

Radoši kod Žbandaja 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Sličnost 77 %

Poreč 385 000 € · 130 m² 2 962 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 775 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 435 600 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Frata
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 124 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 266718

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 435 600 € · Cijena po m²: 3 513 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 124 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.