Appartement Frata

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement de 3 chambres sur deux étages, 124,82 m2
Duplex appartement à vendre dans un nouveau bâtiment près de Poreč. Il est situé dans un petit immeuble résidentiel de quatre appartements au total, s'étendant du rez-de-chaussée au premier étage. Il comprend un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, un dressing, une salle de bains, deux toilettes, un balcon, une remise et la place de parking correspondante, surface totale de 124.82m2. Construction de qualité, moderne, dans un emplacement très agréable et calme, entouré de villas et d'oliveraies.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 513 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 765 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–4 083 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Similarité 82 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Similarité 80 % Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Similarité 80 % POREČ 249 000 € · 122 m² 2 041 €/m² Similarité 80 % Poreč 505 500 € · 126 m² 4 012 €/m² Similarité 80 % POREč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Similarité 80 % Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Similarité 79 % MUŠALEŽ 280 000 € · 132 m² 2 121 €/m² Similarité 78 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 775 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #266718 Surface: 124 m² Pièces: 4 Cette variante 435 600 €
• Appartement · #266720 Surface: 152 m² Pièces: 4 541 200 €
• Appartement · #266719 Surface: 157 m² Pièces: 4 579 100 €

Détails supplémentaires

Prix

435 600 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Frata

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

124 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

266718

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 435 600 € · Prix au m²: 3 513 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia