Stan Frata

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 157 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 579 100 € 3 689 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman s bazenom, 157.54m2
Prodaje se dvoetažni apartman u novogradnji u blizini Poreča.
Smješten je u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stana, proteže se kroz prizemlje i prvi kat s pripadajućom okućnicom s bazenom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe sa svojim kupaonicama, toaleta, balkona, spremišta i pripadajućeg parking mjesta, ukupne površine 157.54m2.
Kvalitetna, moderna gradnja na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji okružena vilama i maslinicima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 689 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 598 €/m²

Razlika od medijana +2,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 131 €/m²–4 058 €/m² Uspoređeno s 32 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Sličnost 86 %

Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Sličnost 78 %

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Sličnost 76 %

Poreč 675 000 € · 167 m² 4 042 €/m² Sličnost 76 %

Poreč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Sličnost 75 %

Poreč 654 615 € · 145 m² 4 515 €/m² Sličnost 74 %

Poreč 590 000 € · 158 m² 3 734 €/m² Sličnost 74 %

Radoši kod Žbandaja 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 981 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 579 100 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Frata
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 157 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 266719

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 579 100 € · Cijena po m²: 3 689 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 157 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 32 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.