Kuća Vodnjan

Opis nekretnine

Vodnjan – prekrasna vila s grijanim bazenom i pogledom na Brijune i Pulu!
Casa Bella Nekretnine izdvaja ovu iznimnu vilu smještenu u blizini Vodnjana, s predivnim pogledom na Brijune i Pulu. Ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu između udobnosti, privatnosti i mediteranskog šarma, a njezina dugogodišnja uspješnost u turističkom najmu čini je i izvrsnom investicijom. Vila se nalazi na prostranom zemljištu od 1.294 m², okružena uređenom okućnicom i potpunim mirom. Glavne karakteristike: • Površina zemljišta: 1.294 m² • Grijani vanjski bazen • Podno grijanje u cijeloj kući • Spektakularan pogled na Brijune i Pulu • Kuća se izvrsno iznajmljuje već 14 godina • Redovito održavana i obnavljana svakih 4–5 godina (nova fasada, namještaj itd.) • Stanje nekretnine: kao novo Ova vila spaja visoku kvalitetu gradnje, funkcionalnost i luksuz, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje ili nastavak uspješnog poslovanja u turizmu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 069 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 922 €/m²

Razlika od medijana +54,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 109 €/m²–4 521 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 863 500 € · 173 m² 4 991 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 675 000 € · 170 m² 3 971 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 675 000 € · 170 m² 3 971 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 675 000 € · 170 m² 3 971 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 675 000 € · 170 m² 3 971 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 675 000 € · 170 m² 3 971 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 675 000 € · 170 m² 3 971 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 675 000 € · 170 m² 3 971 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 346 €–1 384 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 050 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

173 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

2

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2011

Bazen

Da

ID oglasa

361649

Što je AI pronašla u opisu

Bazen

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 050 000 € · Cijena po m²: 6 069 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 173 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia