Haus Vodnjan

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

4 Zimmer 173 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 1 050 000 € 6 069 €/m²

Objektbeschreibung

Vodnjan – wunderschöne Villa mit beheiztem Pool und Blick auf Brijuni und Pula!
Casa Bella Nekretnine hebt diese außergewöhnliche Villa hervor, die in der Nähe von Vodnjan liegt, mit herrlichem Blick auf die Brijuni und Pula. Diese Immobilie bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und mediterranem Charme, und ihre langjährige Erfolgsbilanz im touristischen Vermietungsmarkt macht sie zudem zu einer hervorragenden Investition. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.294 m², umgeben von einem gepflegten Garten und völliger Ruhe. Hauptmerkmale: • Grundstücksfläche: 1.294 m² • Beheizter Außenpool • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Spektakulärer Blick auf die Brijuni und Pula • Das Haus wird bereits seit 14 Jahren hervorragend vermietet • Regelmäßig gewartet und alle 4–5 Jahre erneuert (neue Fassade, Möbel usw.) • Zustand der Immobilie: wie neu Diese Villa verbindet hohe Bauqualität, Funktionalität und Luxus und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen oder zur Fortsetzung eines erfolgreichen Geschäfts im Tourismus.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 069 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 922 €/m²

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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

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Übliche Angebotspreisspanne: 3 109 €/m²–4 521 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 346 €–1 384 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 050 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Vodnjan
Bezirk: Vodnjan
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52215
Wohnfläche: 173 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Toiletten: 2
Energieklasse: A+
Baujahr: 2011
Pool: Ja
Anzeigen-ID: 361649

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Pool: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 050 000 € · Preis pro m²: 6 069 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 173 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.

Einwohnerzahl: 3 406

Quelle: Wikipedia