Maison Vodnjan

Description du bien

Vodnjan - magnifique villa avec piscine chauffée et vue sur Brijuni et Pula !
Casa Bella Nekretnine met en avant cette villa exceptionnelle située près de Vodnjan, avec une vue magnifique sur les Brijuni et Pula. Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et charme méditerranéen, et son succès de longue date dans la location touristique en fait également un excellent investissement. La villa se trouve sur un terrain spacieux de 1.294 m², entourée d’un jardin aménagé et d’un calme total. Caractéristiques principales : • Surface du terrain : 1.294 m² • Piscine extérieure chauffée • Chauffage au sol dans toute la maison • Vue spectaculaire sur les Brijuni et Pula • La maison est louée avec succès depuis 14 ans • Entretien régulier et rénovation tous les 4–5 ans (nouvelle façade, mobilier, etc.) • État du bien : comme neuf Cette villa combine haute qualité de construction, fonctionnalité et luxe, créant un lieu idéal pour se détendre ou poursuivre une activité touristique prospère.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 069 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 971 €/m²

Écart par rapport à la médiane +52,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 172 €/m²–4 884 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 346 €–1 384 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 050 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

173 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

2

Classe énergétique

A+

Année de construction

2011

Piscine

Oui

ID de l’annonce

361649

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 050 000 € · Prix au m²: 6 069 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 173 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia