Kuća Tinjan

Opis nekretnine

U srcu Istre, Tinjanu, smjestila se divna tradicionalna kamena starina s bazenom i održavanom okućnicom!
Kuća je renovirana, rustikalno uređena, što joj daje poseban šarm.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u kojem se nalazi starinski kamin koji daje dodatnu notu topline.
Unutarnjim stubištem dolazi se do prvog kata, gdje su se smjestile dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a u visokom potkrovlju, također se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama.
Na uređenoj okućnici nalazi se bazen 32m2 te hidromasažna kada za 6 osoba i sunčalište, a osim toga i natkrivena terasa na kojoj se nalazi roštilj te stol i stolice- za ugodno objedovanje i druženje.
Osim za odrasle, okućnica je odlično uređena i prilagođena za mlađe naraštaje, napravljeno je dječje igralište koje je opremljeno toboganom, ljuljačkama, trampolinom i nogometnim golovima.
Cijela okućnica je ograđena, što pruža intimu te dodatnu sigurnost za djecu, unatoč mirnoj i sigurnoj lokaciji.
Nekretnina ima još i pomoćni objekt, koji je opremljen sadržajima za zabavu; pikado, biljar, stolni nogomet.
Uz ovu nekretninu prodaju se još poljoprivredni i urbanizirani tereni s ukupnom površinom od 6.253m2.
Odlična investicija za turistički najam!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 12 383 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 514 €/m²

Razlika od medijana +252,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 535 €/m²–3 939 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

TINJAN 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Sličnost 96 % TINJAN 570 000 € · 187 m² 3 048 €/m² Sličnost 92 % TINJAN 623 000 € · 175 m² 3 560 €/m² Sličnost 91 % Tinjan 600 000 € · 182 m² 3 297 €/m² Sličnost 89 % Tinjan 675 000 € · 180 m² 3 750 €/m² Sličnost 88 % Tinjan 630 000 € · 206 m² 3 058 €/m² Sličnost 88 % TINJAN 990 000 € · 215 m² 4 605 €/m² Sličnost 84 % TINJAN 339 000 € · 216 m² 1 569 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 255 € Prema stopi općine Tinjan za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

• Eurovilla 2 300 000 €
• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 2 300 000 €
• DUX Nekretnine 2 300 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 2 300 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Ova ponuda 2 390 000 €

Dodatne informacije

Cijena

2 390 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Tinjan

Općina

Tinjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52444

Stambena površina

193 m²

Površina zemljišta

592 m²

Sobe

5

ID oglasa

163381

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 390 000 € · Cijena po m²: 12 383 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 193 m² · Površina zemljišta: 592 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Eurovilla – 2 300 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 2 300 000 €; DUX Nekretnine – 2 300 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 2 300 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 2 390 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Tinjan

Tinjan je općina u zapadnoj Hrvatskoj, a nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 1 729

Izvor: Wikipedia