Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

10 Sobe 260 m² Površina 5 Kupaonice

Tražena cijena 700 000 € 2 692 €/m²

Opis nekretnine

Veli Vrh, Pula, moderna Kuća sa 5 apartmana
U prodaji moderna, samostojeća kuća novije gradnje u široj okolici Velog Vrha, Pule, površine oko 260m2 sa bazenom. Kuća se nalazi na lijepoj parceli površine oko 515 m2 okružena zelenilom, na kojoj se nalazi veoma lijepo uređena okućnica, sa grijanim bazenom, sunčalištem, roštiljem i prostorom za druženje i ručavanje.
Kuća se sastoji od 5 apartmana/stana:
1// veliki komforan stan u prizemlju površine oko 85m2 koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, spavaće sobe, kupaonice, ostave i hodnika, te veće natkrivene terase.
2// stan u prizemlju površine oko 48m2 (na slikama žute-kreme boje), koji se sastoji od open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, spavaće sobe, kupaonice, te veće natkrivene terase.
3// stan na 1.katu površine oko 48m2 (na slikama crvene boje), koji se sastoji od open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, spavaće sobe, kupaonice, te 2 balkona
4// stan na 1.katu površine oko 48m2 (na slikama zelene boje), koji se sastoji od open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, spavaće sobe, kupaonice te lijepe terase
5// stan (studio apartman) na 1.katu površine oko 48m2 (na slikama sivo-krem boje), koji se sastoji od open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone i spavaonice, kupaonice, te galerije.
Svi stanovi/apartmani opremljeni su vanjskom PVC stolarijom i roletama, unutarnjom drvenom stolarijom, inverterskim klima uređajima, opremljenim kuhinjama, podne obloge obložene su kvalitetnim keramičkim pločicama. Prva faza centralnog grijanja ugrađena je u sve stanove/apartmane, te je potrebno ugraditi još radijatore i peć u kotlovnici po izboru. Najveći stan se trenutno grije sa peć na pelete.
Pristup samoj kući je popločen i ima dovoljno mjesta za parkiranje nekoliko automobila. Na stražnjem dijelu kuće je smješten grijani bazen sa sunčalištem i prostorom sa fitnes spravama i dječjom igraonicom. U prednjem dijelu dvorište je smješten roštilj sa natkrivenom terasom/otvorenom konobom i prostorom za druženje i ručavanje.
Kuća ima svoju vlastitu bušotinu za vodu koja je pogodna za piće i ostale namjene.
Veoma je važno istaknuti da je kuća odlično održavana, veoma uredna i čista te spremna za stanovanje ili iznajmljivanje bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Kuća se nalazi oko 3 kilometara od mora, u mirnom dijelu naselja, bez prometa i buke, idealna za obiteljski život ili iznajmljivanje tijekom cijele godine.
Navedena kuća zbog svoje površine i lijepog rasporeda prostorija, mirne lokacije i veoma prostrane okućnice predstavlja izuzetan potencijal za kupce, te pruža neizmjerne mogućnosti korištenja iste za iznajmljivanja tijekom cijele godine i pruža mogućnost veoma brzog povrata uloženih sredstava.
Kuća se prodaje u potpunosti namještena.
Kuća posjeduje urednu dokumentaciju i uporabnu dozvolu.
Uredno vlasništvo, bez tereta.
Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.
Za razgledavanje, više informacija i detalja kontaktirati:
Dean
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 692 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 915 €/m²

Razlika od medijana -7,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 380 €/m²–3 151 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 800 000 € · 260 m² 3 077 €/m² Sličnost 100 %

PULA 800 000 € · 260 m² 3 077 €/m² Sličnost 90 %

PULA 985 000 € · 260 m² 3 788 €/m² Sličnost 85 %

PULA 770 000 € · 250 m² 3 080 €/m² Sličnost 81 %

PULA 695 000 € · 255 m² 2 725 €/m² Sličnost 78 %

Pula 670 000 € · 255 m² 2 627 €/m² Sličnost 78 %

PULA 882 000 € · 258 m² 3 419 €/m² Sličnost 77 %

PULA 930 000 € · 300 m² 3 100 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 300 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 700 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 260 m²
Površina zemljišta: 515 m²
Sobe: 10
Kupaonice: 5
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 199104

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 700 000 € · Cijena po m²: 2 692 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 260 m² · Površina zemljišta: 515 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 10 · Kupaonice: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Hot Corner d.o.o. – 700 000 €; M&M LEGAL – 800 000 €; DUX Nekretnine – 800 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia