Kuća Momjan

Opis nekretnine

Momjan- predivna vila sa otvorenim pogledom
Momjan, Istra
Na fantastičnoj lokaciji u kraju koji se naziva istarska Toskana prodaje se ova predivna kuća u izgradnji. Kuća ima 208 m2 površine i 581 m2 okućnice.
Kuća je katnica, a na prizemlju imamo ulazni hodnika, open-space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, 1 spavaćom sobom, walk-in ormarom ( garderobnom sobom), kupatilom i wc. Na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe sa po dva kupatila i dvije terase. Iz dnevnog boravka izlazimo na natkrivenu terasu i okućnicu na kojoj imamo infinity bazen veličine 10x3,5 m i ljetnu kuhinju te sunčalište.
Infinty bazen ima predivan otvoren pogled na prirodu i djelom na more.
Kuća se nalazi na takvoj lokaciji da ima panoramski otvoreni pogled prema moru i na okolnu prirodu, a istovremeno u naselju što je rijetko u Istri za samostojeću kuću.
Cijena se odnosi na ključ u ruke.
Sama nekretnina je odlična kao investicija zbog svoje posebnosti ili kao obiteljska vila za odmor ili stanovanje.
Lokacija je poznata po najboljim istarskim vinarima koji proizvode authotonu sortu muškat, po gastronomiji , više poznatih restorana je u okolici. Isto tako brojne su biciklističke staze ili za stazue za ugodne šetnje prirodom. Mjesto ima i bogatu povijest sa poznatim kaštelom. Ova lokacija nije bez razloga jedna od najtraženijih u Istri i zato nemojte propustiti priliku za ovu izuzetnu nekretninu!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 183 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 905 €/m²

Razlika od medijana +44,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 678 €/m²–3 726 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MOMJAN 870 000 € · 210 m² 4 143 €/m² Sličnost 99 % MOMJAN 870 000 € · 210 m² 4 143 €/m² Sličnost 99 % MOMJAN 850 000 € · 200 m² 4 250 €/m² Sličnost 96 % Momjan 640 000 € · 200 m² 3 200 €/m² Sličnost 91 % Momjan 670 000 € · 200 m² 3 350 €/m² Sličnost 91 % MOMJAN 550 000 € · 200 m² 2 750 €/m² Sličnost 90 % MOMJAN 850 000 € · 200 m² 4 250 €/m² Sličnost 87 % MOMJAN 300 000 € · 200 m² 1 500 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 300 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Remax Centar nekretnina 870 000 €
• Kaiser Immobilien 870 000 €
• Matrix Real Estate 870 000 €
• San Martin Real Estate Ova ponuda 870 000 €

Dodatne informacije

Cijena

870 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Momjan

Općina

Buje

Županija

Istarska

Poštanski broj

52460

Stambena površina

208 m²

Površina zemljišta

581 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

ID oglasa

245050

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 870 000 € · Cijena po m²: 4 183 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 208 m² · Površina zemljišta: 581 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 870 000 €; Kaiser Immobilien – 870 000 €; Matrix Real Estate – 870 000 €; San Martin Real Estate – 870 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Momjan

Momjan je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Buja, Istarska županija.

Broj stanovnika: 239

Izvor: Wikipedia