Kuća Filipana

Opis nekretnine

Video! Filipana, stara istarska kuća 150m2 za adaptaciju sa dvorištem
U prodaji stara istarska kuća u nizu u mjestu Filipana tlocrtne površine oko 75m sa dvorištem površine oko 300m2 i garažom/konobom površine oko 45m2. Kuća zahtjeva potpunu adaptaciju iz koje bi se dobila stambena površina na 2 etaže ukupne površine oko 150m2. Ispred kuće ima dovoljno dodatnog mjesta za natkrivenu terasu kao i za bazen. Kuća se nalazi uz asfaltiranu cestu i ima direktan pristup javnoj asfaltiranoj prometnici. Infrastruktura vode i struje odmah do kuće. Vanjski zidovi kuće su u potpunosti postojani i čvrsti.
Ova nekretnina predstavlja veliki potencijal i priliku za ulaganje za izgradnju kuće za odmor sa bazenom.
Dostupno je uvjerenje da je kuća izgrađena prije 15.02.1968.
Pogledajte VIDEO dostupan ovdje u oglasu ili na: https://youtu.be/_8kiihpMWuc
Vlasništvo uredno, bez tereta.
Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.
Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 727 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 854 €/m²

Razlika od medijana -74,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 619 €/m²–3 476 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MARčANA 721 000 € · 150 m² 4 807 €/m² Sličnost 77 % KAVRAN 288 500 € · 152 m² 1 898 €/m² Sličnost 75 % KRNICA 379 000 € · 145 m² 2 614 €/m² Sličnost 73 % KRNICA 380 000 € · 145 m² 2 621 €/m² Sličnost 73 % KRNICA 379 000 € · 145 m² 2 614 €/m² Sličnost 73 % ŠARIĆI 380 000 € · 141 m² 2 695 €/m² Sličnost 73 % MARČANA 620 000 € · 135 m² 4 593 €/m² Sličnost 72 % LOBORIKA 520 000 € · 150 m² 3 467 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 398 €–600 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

109 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Filipana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

150 m²

Površina zemljišta

464 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

201381

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 109 000 € · Cijena po m²: 727 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m² · Površina zemljišta: 464 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Filipana

Filipana je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Marčana, Istarska županija.

Broj stanovnika: 93

Izvor: Wikipedia