Terrain Dol

Description du bien

Parcelle constructible avec vue panoramique sur la mer à Dol
À vendre, parcelle de terrain constructible représentative d'une superficie de 856 m², située au point le plus élevé du village historique de Dol sur l'île de Hvar. L'emplacement est exceptionnel : depuis cette hauteur, la vue est permanente, dégagée et panoramique — sur l'ensemble de Dol et sur la mer des deux côtés. Aucun bâtiment voisin ne peut obstruer le panorama. Sur la superficie totale, 376 m² se trouvent dans la zone constructible aménagée. Cette surface satisfait pleinement et dépasse le minimum légal requis pour obtenir un permis de construire, ce qui permet à l'investisseur de lancer la procédure sans délai. Les 480 m² restants sont classés comme terrain agricole et ne sont pas constructibles. Cependant, il s'agit d'un atout précieux : une bande naturelle qui peut être aménagée en jardin, oliveraie ou terrasse, assurant à la future maison intimité, ambiance et valeur à long terme. L'accès juridique est clair et documenté. La route d'accès est officiellement inscrite au registre foncier comme bien public, ce qui élimine un obstacle fréquent dans le processus d'obtention de permis et assure un chemin clair vers le permis de construire. La route asphaltée la plus proche ainsi que les raccordements d'eau et d'électricité se trouvent à moins de 100 mètres de la parcelle.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 123 €/m²

Médiane des annonces similaires 113 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 88 €/m²–366 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

105 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Dol

District

Stari Grad

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21460

Surface habitable

856 m²

Superficie du terrain

856 m²

Distance de la mer

3 000 m

Distance du centre

3 000 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

372996

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 105 000 € · Prix au m²: 123 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 856 m² · Superficie du terrain: 856 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

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À propos de la région: Brodski Varoš

Brodski Varoš est un village de Croatie situé dans le comté de Brod-Posavina. La ville est remarquable parce qu'elle est le lieu de naissance de l'éminent militant des droits du travail et révolutionnaire communiste en Yougoslavie entre deux guerres mondiales.

Population: 2 035

Source: Wikipedia