Terrain Bakar

terrain constructible de Kukuljan
À vendre terrain constructible de 18.420 m2 situé dans la zone industrielle de Kukuljanovo. Le terrain est plat, proche de la route et dispose de toutes les infrastructures municipales nécessaires à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets commerciaux et industriels. La destination du terrain est commerciale (K).La superficie minimale du terrain constructible est de 1,000 m2, et la largeur minimale dans la direction du bâtiment est de 15 mètres. Le coefficient maximal de construction (KIG) est autorisé jusqu'à 0.5, tandis que le coefficient maximal d'occupation (KIS) est de 1.5, avec la possibilité d'une augmentation de 0.5 par chaque étage souterrain. La part minimale de terrain vert naturel sur le lot est de 10%, et au moins la moitié de la surface du parc doit être plantée d'arbres hauts.Les bâtiments doivent être détachés des objets sur les parcelles adjacentes, avec une distance minimale de h/2, mais pas moins de 4 mètres. La distance de la direction de construction par rapport à la direction de régulation doit être d'au moins 6 mètres. La hauteur maximale autorisée des bâtiments est de 50 mètres, et certaines parties du bâtiment peuvent être plus hautes si nécessaire en raison du processus technologique, des cheminées, des grues ou de l'hébergement de bâtiments de grande hauteur, où il faut prévoir une distance minimale de 15 mètres de la direction de régulation. Le terrain avec ses caractéristiques et ses raccordements d'infrastructure représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour la construction d'installations commerciales, d'entrepôts ou d'unités de production à Kuljan.