Terrain Poreč

Description du bien

Istra, environs de Poreč – Terrain à bâtir à usage résidentiel pour la construction de maisons ou d'appartements (700 m²)
Istra, périphérie de Poreč – Terrain à bâtir à usage résidentiel (700 m²) Dans une partie calme et aménagée non construite du lotissement, à seulement 6 km de Poreč et de la mer, terrain à bâtir à usage résidentiel de 700 m² est à vendre. Le terrain est de forme régulière, avec un accès routier assuré et des infrastructures à proximité. Selon le plan d’urbanisme, le terrain offre d’excellentes possibilités de construction avec un coefficient d’occupation des sols de 30% (plan au sol jusqu’à 210 m²) : 1. Maison familiale ou villa de vacances avec piscine : jusqu’à 3 unités résidentielles/fonctionnelles, maximum 3 étages au-dessus du sol (hauteur jusqu’à 9,0 m). 2. Immeuble à usage multiple : de 4 à 6 appartements, maximum 3 étages au-dessus du sol (hauteur jusqu’à 9,0 m). En raison de l’environnement agréable, de la proximité des services (1 km) et de bonnes conditions spatiales, le terrain constitue une opportunité idéale d’investissement pour la construction de maisons de vacances, d’appartements ou d’une résidence familiale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 201 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 197 €/m²–216 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 4 375 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

140 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

700 m²

Superficie du terrain

700 m²

Distance de la mer

6 000 m

Distance du centre

1 000 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

360662

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 700 m² · Superficie du terrain: 700 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 6 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia