Maison Vir

ZADAR- RESORT TOURISTIQUE - 9 villas avec piscine - sauna, salle de sport 4.328m2
RESORT TOURISTIQUE VIR – 4 ÉTOILES, 8 VILLAS AVEC PISCINES PRIVÉES, WELLNESS & SPA, RESTAURANT - 4.328 m² Sur l'île de Vir, à proximité immédiate de Zadar, se trouve un complexe touristique attrayant et entièrement fonctionnel classé 4 étoiles, situé sur une superficie totale de 4.328 m². Le complexe est conçu comme un resort touristique fermé qui offre aux clients une totale intimité, confort et de nombreuses installations au sein même du complexe. La particularité du resort réside dans ses 8 maisons de vacances séparées, chaque villa disposant de sa propre piscine privée, d'un jardin aménagé et d'une terrasse. Dans le cadre du complexe se trouvent également des installations centrales telles que le restaurant, le centre wellness & spa avec sauna et jacuzzi, le centre de fitness, le jardin et les terrasses, ainsi que des installations sportives supplémentaires. 8 VILLAS AVEC PISCINES PRIVÉES Chaque maison de vacances possède une surface de séjour d'environ net 85 m² et est idéale pour accueillir 4–6 personnes. L'espace intérieur se compose de : - un salon spacieux avec salle à manger, - une cuisine entièrement équipée, - deux chambres avec lits doubles, - deux salles de bains avec cabines de douche, - toilettes séparées, - un canapé-lit pour deux personnes dans le salon. Du salon, on accède à une terrasse spacieuse, meublée et couverte de 18 m², avec vue sur la piscine privée. Chaque villa se situe sur son propre espace extérieur aménagé, et le jardin d'environ 350 m² comprend une piscine privée avec douche extérieure, des transats et des parasols. Les surfaces des maisons individuelles varient de 305 m² à 411 m². ÉQUIPEMENT DES VILLAS Les villas sont entièrement meublées et équipées pour l'activité touristique et offrent à leurs clients un haut niveau de confort. Chaque villa comprend : Internet Wi‑Fi Climatisation et chauffage Cuisine entièrement équipée Lave-vaisselle Lave-linge et sèche-linge TV satellite / écran plat Machine à thé et café Espace extérieur pour les repas Mobilier de jardin Barbecue Lit bébé et chaise haute Articles de toilette gratuits Piscine privée Douche extérieure Transats et parasols Parking privé Sécurité et accès contrôlé CONTENUS DU RESORT TOURISTIQUE Le resort est conçu de manière à offrir aux clients presque toutes les installations nécessaires au sein même du complexe. Dans le cadre du resort, les installations suivantes sont disponibles : - Restaurant - Centre Wellness & Spa - Sauna - Jacuzzi - Centre de fitness - Jardin et terrasses aménagées - Piscines extérieures - Aire de bronzage - Aire de jeux pour enfants - Installations aquatiques et toboggans - Barbecue - Terrain sportif pour mini football et basket-ball - Le terrain sportif a une superficie d'environ 350 m² COMPLEX FERME ET PRIVÉ L'ensemble du resort est organisé comme un complexe fermé et clôturé. Selon le concept actuel, le complexe comprend au total 9 maisons, dont 8 maisons de vacances séparées avec piscines privées à ce jour. Les fondations ont été réalisées pour la neuvième maison, et la neuvième piscine est en cours de préparation. Un total de 9 piscines est prévu. Un avantage particulier du complexe est le grand nombre de places de parking. Chaque maison dispose de deux places de parking extérieures, tandis que la maison n° 5 possède quatre places de parking extérieures. À proximité du bâtiment central, c’est‑à‑dire la maison n° 9 – SPA & GYM, il y a environ 15 places de parking supplémentaires. Total : environ 30 places de parking extérieures. INFORMATIONS TECHNIQUES Surface totale du complexe : 4.328 m² Surface des maisons individuelles : de 305 m² à 411 m² Nombre de maisons : 9 Maisons en location touristique : 8 Piscines privées : 8 existantes + 1 en préparation Niveau : rez-de-chaussée Année de construction : 2021. Type de bien : construction neuve Chauffage et climatisation : climatiseurs dans chaque pièce Eau : réseau municipal Assainissement : égouts municipaux Certificat énergétique : A+ Classification : 4 étoiles Propriété : en ordre Documentation : permis de construire et d'occupation Meublé : oui POSIBILITÉ D'ACHAT INDIVIDUEL DE VILLAS Un avantage particulier de ce projet est le fait que l'ensemble du complexe est divisé en lots, ce qui offre une flexibilité lors de l'achat. En plus de l'achat de l'ensemble du complexe touristique, il est possible d'acheter individuellement n'importe quelle des maisons/villas séparées en tant qu'unité de lotissement autonome. Chaque villa peut être achetée séparément au prix de 399.000 €. De cette façon, le bien intéresse à la fois les acheteurs individuels souhaitant une maison de vacances sur l'île de Vir avec piscine privée, espace extérieur privé et toutes les commodités du resort, ainsi que les investisseurs intéressés par la location touristique. Possibilité d'achat : L'ensemble du complexe touristique ou Toute maison/villa individuelle en lot – 399.000 € Cette option offre au futur propriétaire une flexibilité supplémentaire – de l'achat d'une villa exclusive pour usage personnel et location touristique à la prise en charge de l'ensemble du complexe touristique déjà formé. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS LE TOURISME Ce resort touristique représente une occasion rare d'acquérir un complexe touristique déjà formé et fonctionnellement organisé, classé 4 étoiles, avec un grand nombre d'unités d'hébergement et de riches installations complémentaires. Le concept de villas privées avec piscines est particulièrement attractif pour les clients recherchant intimité et hébergement individuel, tandis que les installations supplémentaires telles que le restaurant, le wellness, le sauna, le jacuzzi, le fitness et le terrain sportif permettent de créer un produit touristique complet. La proximité de Zadar et l'emplacement attractif de l'île de Vir augmentent davantage le potentiel du complexe pour l'activité touristique. Le resort est particulièrement intéressant pour les investisseurs recherchant un complexe touristique sur la côte Adriatique avec plusieurs villas séparées, piscines privées, installations propres et la possibilité de développer davantage le concept existant. Pour plus d'informations, indicateurs financiers et organisation d'une visite du complexe : Prestige Invest Croatia Téléphone : +385 95 73 55 171 E‑mail : [email protected]