Haus Vir

ZADAR- Touristenresort - 9 Villen mit Pool - Sauna, Fitnessstudio 4.328m2
TOURISTISCHER RESORT VIR – 4 STERNE, 8 VILLEN MIT PRIVATEN POOLS, WELLNESS & SPA, RESTAURANT - 4.328 m² Auf der Insel Vir, in unmittelbarer Nähe von Zadar, befindet sich ein attraktiver und vollständig funktionaler Touristenkomplex, der mit 4 Sternen kategorisiert ist und sich auf einer Gesamtfläche von 4.328 m² befindet. Der Komplex ist als geschlossener Touristenresort konzipiert, der den Gästen völlige Privatsphäre, Komfort und zahlreiche Einrichtungen innerhalb des Komplexes bietet. Besonderheit des Resorts sind 8 separate Ferienhäuser, wobei jede Villa einen eigenen Privatpool, einen gestalteten Garten und eine Terrasse hat. Zum Komplex gehören auch zentrale Einrichtungen wie ein Restaurant, ein Wellness- & Spa‑Zentrum mit Sauna und Jacuzzi, ein Fitness‑Center, Garten und Terrassen sowie zusätzliche Sporteinrichtungen. 8 VILLEN MIT PRIVATEN POOLS Jedes Ferienhaus hat einen Wohnbereich von etwa netto 85 m² und ist ideal für die Unterbringung von 4–6 Personen. Der Innenraum besteht aus: - einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, - einer komplett ausgestatteten Küche, - zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten, - zwei Badezimmern mit Duschkabinen, - separatem WC, - einem ausziehbaren Sofa für zwei Personen im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige, möblierte und überdachte Terrasse von 18 m² mit Blick auf den Privatpool. Jede Villa befindet sich auf einem eigenen gestalteten Außenbereich, und der Garten von etwa 350 m² umfasst einen Privatpool mit Außendusche, Liegestühlen und Sonnenschirmen. Die Flächen der einzelnen Häuser reichen von 305 m² bis 411 m². AUSSTATTUNG DER VILLEN Die Villen sind vollständig möbliert und für den touristischen Betrieb ausgestattet und bieten ihren Gästen einen hohen Komfortstandard. Jede Villa beinhaltet: Wi‑Fi‑Internet Klimaanlage und Heizung Voll ausgestattete Küche Geschirrspüler Waschmaschine und Trockner Satelliten‑/Flachbild‑TV Tee‑ und Kaffeemaschine Außenbereich zum Essen Gartenmöbel Grill Kinderbett und Hochstuhl Kostenlose Toilettenartikel Privatpool Außendusche Liegestühle und Sonnenschirme Privatparkplatz Sicherheit und kontrollierter Zugang INHALTE DES TOURISTISCHEN RESORTS Der Resort ist so konzipiert, dass er den Gästen nahezu alle notwendigen Einrichtungen innerhalb des Komplexes bietet. Im Resort stehen zur Verfügung: - Restaurant - Wellness‑ & Spa‑Zentrum - Sauna - Jacuzzi - Fitness‑Center - Garten und gestaltete Terrassen - Außenpools - Sonnenbereich - Kinderspielplatz - Wasserattraktionen und Rutschen - Grill - Sportplatz für Minifußball und Basketball - Der Sportplatz hat eine Fläche von etwa 350 m² GESCHLOSSENER UND PRIVATER KOMPLEX Der gesamte Resort ist als geschlossener und umzäunter Komplex organisiert. Nach dem bestehenden Konzept umfasst der Komplex insgesamt 9 Häuser, von denen derzeit 8 separate Ferienhäuser mit Privatpools sind. Für das neunte Haus wurden Fundamente errichtet, und der neunte Pool befindet sich in Vorbereitung. Insgesamt sind 9 Pools vorgesehen. Ein besonderer Vorteil des Komplexes ist die große Anzahl an Parkplätzen. Jedes Haus hat zwei Außenparkplätze, während Haus Nr. 5 vier Außenparkplätze hat. Beim Zentralgebäude, also Haus Nr. 9 – SPA & GYM, gibt es zusätzlich etwa 15 Parkplätze. Insgesamt: etwa 30 Außenparkplätze. TECHNISCHE INFORMATIONEN Gesamtfläche des Komplexes: 4.328 m² Fläche der einzelnen Häuser: von 305 m² bis 411 m² Anzahl der Häuser: 9 Häuser im touristischen Vermietungsbetrieb: 8 Private Pools: 8 bestehende + 1 in Vorbereitung Geschoss: Erdgeschoss Baujahr: 2021 Immobilientyp: Neubau Heizung und Kühlung: Klimaanlagen in jedem Raum Wasser: städtische Wasserversorgung Abwasser: städtische Kanalisation Energiezertifikat: A+ Kategorisierung: 4 Sterne Eigentum: ordentlich Dokumentation: Bau- und Nutzungsbewilligung Möbliert: ja MÖGLICHKEIT DES EINZELNEN KAUFS VON VILLEN Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die Tatsache, dass der gesamte Komplex in Eigentumsanteile (Etagen) aufgeteilt ist, was Flexibilität beim Kauf ermöglicht. Neben dem Kauf des gesamten Touristenkomplexes besteht die Möglichkeit, einzelne Häuser/Villen als eigenständige Eigentumseinheiten zu erwerben. Jede Villa kann separat zum Preis von 399.000 € gekauft werden. Damit ist die Immobilie sowohl für einzelne Käufer interessant, die ein eigenes Ferienhaus auf der Insel Vir mit Privatpool, eigenem Außenbereich und allen Annehmlichkeiten des Resorts wünschen, als auch für Investoren, die am touristischen Vermietungsmarkt interessiert sind. Kaufmöglichkeit: Gesamter Touristenkomplex oder Jedes einzelne Eigentumsobjekt (Haus/Villa) – 399.000 € Diese Möglichkeit bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität – vom Kauf einer exklusiven Villa für den Eigengebrauch und die touristische Vermietung bis zur Übernahme des bereits etablierten gesamten Touristenkomplexes. INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM TOURISMUS Dieser Touristenresort stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen bereits etablierten und funktional organisierten Touristenkomplex mit bestehender 4‑Sterne‑Kategorisierung, einer großen Anzahl von Unterkunftseinheiten und umfangreichen Zusatzangeboten zu übernehmen. Das Konzept privater Villen mit Pools ist besonders attraktiv für Gäste, die Privatsphäre und individuelle Unterkünfte suchen, während zusätzliche Einrichtungen wie Restaurant, Wellness, Sauna, Jacuzzi, Fitness und Sportplatz ein ganzheitliches Tourismusprodukt ermöglichen. Die Nähe zu Zadar und die attraktive Lage der Insel Vir erhöhen das Potenzial des Komplexes für das touristische Geschäft zusätzlich. Der Resort ist besonders für Investoren interessant, die einen Touristenkomplex an der Adria mit mehreren separaten Villen, Privatpools, eigenen Zusatzangeboten und der Möglichkeit zur Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts suchen. Für weitere Informationen, Finanzkennzahlen und die Vereinbarung einer Besichtigung des Komplexes: Prestige Invest Croatia Telefon: +385 95 73 55 171 E‑mail: [email protected]