Maison Vir

À vendre · Vir · Zadarska

4 Chambres 180 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 350 000 € 7 500 €/m²

Description du bien

Maison Vir, 180m2
Belle villa en première ligne face à la mer sur l'île de Vir à vendre. Elle se situe sur un terrain de 322m2 et comprend un rez-de-chaussée, un étage et une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux avec cuisine et salle à manger ainsi qu'une salle de bains. Depuis la terrasse couverte, on accède à la cour où se trouve la piscine. L'escalier intérieur mène à l'étage de la maison où se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. De chaque pièce, on bénéficie d'une belle vue sur la mer et le Velebit. Sur la terrasse du toit se trouvent une cuisine fermée et une piscine à débordement. Les matériaux et équipements de la maison sont de première qualité. La villa sera revêtue de pierre de haute qualité. Céramiques intérieures d'origine espagnole. Toute la villa est équipée de chauffage au sol. Isolation thermique et protection contre la bura. La villa sera achevée d'ici 03/2024 et prête à être utilisée pour la saison estivale 2024. Documentation soignée, transaction possible L'île de Vir propose de grands programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, quelque chose d'intéressant pour tous. Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques telles que la célèbre plage de sable et d'eau cristalline de Saharun, les Kornati, Telaica, etc. La ville de Zadar se trouve à environ 25km et l'aéroport de Zadar à environ 20 miles. À proximité se trouve la ville de Nin, ornée de sites historiques, et la plage de sable de la Reine. Les villes de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le plaisir saisonnier. C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient donc également aux locations touristiques qui offriront aux invités des vacances idylliques dans un petit coin près de Zadar et Nin. Zadar est une ville paisible et dynamique sur la côte adriatique. Elle regorge de nombreux sites historiques, d'activités sociales divertissantes et de spécialités méditerranéennes. Elle est extrêmement bien reliée aux divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à de nombreuses liaisons aériennes au départ de l'aéroport de Zadar Zemunik. Tout cela contribue grandement à attirer les touristes étrangers, tant pour leur venue que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane +193,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 135 €/m²–3 046 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 440 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
180 m²
Superficie du terrain
322 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
142718

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 350 000 € · Prix au m²: 7 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m² · Superficie du terrain: 322 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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Position: Vir, Zadarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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