Haus Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

4 Zimmer 180 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1.350.000 € 7 500 €/m²

Objektbeschreibung

Haus für, 180m2
Zu verkaufen schöne Villa direkt am Meer auf der Insel Vir.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 322m2 und besteht aus Erdgeschoss, ersten Stock und Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Bad.
Von der überdachten Terrasse gelangt man in den Innenhof, wo sich der Pool befindet.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Jedes Zimmer bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und den Velebit.
Auf der Dachterrasse befindet sich eine geschlossene Küche und ein Infinity-Pool.
Die Ausstattung und Ausstattung des Hauses ist top.
Die Villa wird mit einem hochwertigen Stein ausgekleidet sein.
Innenkeramik aus Spanisch.
Entlang der gesamten Villa gibt es Fußbodenheizung.
Thermoisolierung und Schutz vor Bora.
Villa wird bis zum 03/2024 Jahr abgeschlossen sein und bereit für die Nutzung der Sommersaison 2024 Jahr.
Dokumentation ordentlich, mögliche Vereinbarung
Die Insel Vir bereichert große soziale und Unterhaltungsprogramme während der touristischen Saison, für jeden etwas Interessantes.
Es ist mit touristischen Schiffen mit anderen touristischen Destinationen wie dem berühmten kristallklaren und sandigen Strand Saharun, Kornati, Telascica usw. verbunden.
Die Stadt Zadar ist cca.
25km und Flughafen Zadar ca..
32 Kilometer.
In der Nähe befindet sich auch die Stadt Nin, die mit historischen Sehenswürdigkeiten geschmückt ist, sowie der Sandstrand der Königin.
Die Stadt Zadar und Nin befinden sich in unmittelbarer Nähe, was einen großen Vorteil des Lebens und des saisonalen Genusses darstellt.
Es ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben, daher ist es auch für touristische Vermietungen geeignet, die den Gästen einen idyllischen Urlaub in einem kleinen Ort in der Nähe von Zadar und Nin bieten.
Zadar ist eine ruhige und gleichzeitig dynamische Stadt an der Adriaküste.
Es ist reich an zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, gesellschaftlichen Aktivitäten und mediterranen Spezialitäten.
Es ist sehr gut mit verschiedenen Nationalparks, Inseln des Zadar-Archipels verbunden, aber auch mit zahlreichen Fluglinien, die vom Zadarer Flughafen Zemunik starten.
All dies trägt wesentlich zur Auswahl ausländischer Touristen für die touristische Ankunft sowie zum Kauf von Immobilien in diesen Gebieten bei.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 693 €/m²
Abweichung vom Median +178,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 134 €/m²–3 269 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1.350.000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
322 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
142718

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1.350.000 € · Preis pro m²: 7 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 180 m² · Grundstück: 322 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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